近期疫情影響減弱，部分城市樓市回升顯著。為遏止短期投機需求，7月已有多個城市發布樓市約束性調控政策。7月15日，深圳加入樓市政策收緊行列，市住房建設局、市規劃和自然資源局等八部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（下稱《通知》） ，對深圳樓市限購、限貸和限售三個方面的政策進行調整。
深圳樓市調控再升級
《通知》中調整商品住房限購年限一條引起廣泛關注：「深戶居民家庭、成年單身人士（含離婚）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。」對比北京和上海現行的落戶即可購房政策，深圳這條限制較為嚴格。億翰智庫分析認為，深圳作為首個買房需要有戶口，且要求附加所得稅/社保的一線城市，此規定直接封鎖了落戶買房投資的通道，對於非居住需求購房的影響較大，扼殺了試圖通過落腳以購屋投資的行為。
在去年十一月，深圳在普通住宅認定標準裡取消了對價格規定。本次《通知》再次更新了普通住房的規定：「享有優惠政策的普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方公尺以下或單套房屋建築面積144（含本數）平方公尺春藥用法 春藥是什麼 春藥使用方法 有效春藥 購買春藥 春藥哪裡買 春藥能給你帶來什麼 春藥用法 春藥製作 使用春藥感覺 春藥推薦 春藥原理 春藥使用案例 春藥心得 春藥效果
以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。」同時將個人房屋轉讓增值稅徵免年限由2年調整至5年。
億翰智庫研究認為，深圳的豪宅需要繳納豪宅稅，合理地界定普通住房和非普通住房標準，可以保障大部分群體對普通住房的需求。高於此標準的房屋均為非普通住房標準，將享有不到相關的稅收優惠，可有效抑制非普通房屋價格上漲。而增值稅徵免年限的調整將對二手房市場交易能起到一定的抑製作用。
塞死「假結婚」購屋管道
這次深圳限購標準出台引發了市場的熱議，同時，給予規則「找漏洞」的話題在網路上引發熱議。針對《通知》中的「夫妻離婚的，任何一方自離婚之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離婚前家庭總套數計算」規定，有網友戲稱，若有房家庭雙方離婚後，一方迅速與另一無房的配偶結婚並閃離，若審查購房資格只追溯到上一次結婚記錄，此時購房是否可以不受限制。對此，深圳住建局發表回應，購房資格審查將“追溯3年內所有離婚記錄”，即，購房之日前3年內有一次以上離婚記錄的，其擁有的住房套數按購房之日前3年歷次離婚時家庭總套數之和計算。
此外，對於戶籍及個稅繳納年限的限制，深圳市住建局發表補充說明「已在深圳連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年的，具有購房資格，限購一套商品住房」。
深圳二手房市場預期向好
調控升級的背後，是上半年深圳二手房的高熱度。疫情減弱後，深圳二手房市場快速恢復，各項指標成長領先其他城市。
根據諸葛找房子數據顯示，2020上半年深圳二手住宅成交43,586套，較去年同期大幅成長39.9%。相較於同為一線城市的北京-5.8%及上海-8.4%，深圳市場成長速度過快尤為明顯。此外，深圳二手房市場成交價格同樣堅挺，截止到2020年6月底，深圳二手住宅市場成交平均價格為69599元/平方屈臣氏春藥館 春藥館 春藥 屈臣氏春藥 催情水 男性催情 男性催情專區 昏睡迷藥專區 外用催迷專區 催情媚藥專區 GB春藥系列專區 熱銷春藥推薦 催情藥 迷藥 催情噴霧 迷情噴霧 安眠藥 fm2 乖乖水 DDK迷昏粉 催情水
米，上半年成交價格年增8.0%。在2020年6月份，深圳掛牌的業主調整過價格的二手房中，漲價的房源佔比為54.6%，這一比例領先於其他城市，且環比上升了2.2個百分點，同比去年上升了29.9個百分點。可見，從深圳業主調價動作來看，深圳二手房市場預期普遍向好。
自下半年以來，杭州、寧波等多地收緊樓市政策。如今深圳也跟進調控，諸葛找房資料研究中心資深分析師王小嬙認為，深圳調控收緊是市場過熱的必然結果，目前房地產調控的關鍵字仍是「房住不炒、因城施策、房地產市場平穩發展”，深圳本次在因城施策的原則下，結合自身房地產市場出台調控收緊政策，是為了保持當地市場的平穩運行。但整體來看，全國開發經營指標成長並未恢復到歷史同期水平，預計下半年政策全面收緊的可能性不大，市場總體仍將延續溫和窗口期。
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此外，對於戶籍及個稅繳納年限的限制，深圳市住建局發表補充說明「已在深圳連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年的，具有購房資格，限購一套商品住房」。
深圳二手房市場預期向好
調控升級的背後，是上半年深圳二手房的高熱度。疫情減弱後，深圳二手房市場快速恢復，各項指標成長領先其他城市。
根據諸葛找房子數據顯示，2020上半年深圳二手住宅成交43,586套，較去年同期大幅成長39.9%。相較於同為一線城市的北京-5.8%及上海-8.4%，深圳市場成長速度過快尤為明顯。此外，深圳二手房市場成交價格同樣堅挺，截止到2020年6月底，深圳二手住宅市場成交平均價格為69599元/平方屈臣氏春藥館 春藥館 春藥 屈臣氏春藥 催情水 男性催情 男性催情專區 昏睡迷藥專區 外用催迷專區 催情媚藥專區 GB春藥系列專區 熱銷春藥推薦 催情藥 迷藥 催情噴霧 迷情噴霧 安眠藥 fm2 乖乖水 DDK迷昏粉 催情水
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自下半年以來，杭州、寧波等多地收緊樓市政策。如今深圳也跟進調控，諸葛找房資料研究中心資深分析師王小嬙認為，深圳調控收緊是市場過熱的必然結果，目前房地產調控的關鍵字仍是「房住不炒、因城施策、房地產市場平穩發展”，深圳本次在因城施策的原則下，結合自身房地產市場出台調控收緊政策，是為了保持當地市場的平穩運行。但整體來看，全國開發經營指標成長並未恢復到歷史同期水平，預計下半年政策全面收緊的可能性不大，市場總體仍將延續溫和窗口期。